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;;;;第145章拿下产业园,上高度!
;;;;8亿的价格,自然还在王逸的预算中,但不能轻易喊价!
;;;;一旦表现出百分百想要的架势,那中年男子吃准了,大肆抬价,王逸就算拍下来,也得多花不少钱!
;;;;还是先犹豫一下,表现出自己也在挣扎的姿态。
;;;;这样真真假假,对方也不敢乱抬价。
;;;;而且下一次出价,最好直接镇住对方,否则对方再出价,还得继续加价,更得不偿失!
;;;;“砰!8亿一次!”
;;;;一锤落下,王逸沉默。
;;;;“8亿,两次!还有出价的吗?”
;;;;又是一锤落下,拍卖官看向王逸。
;;;;王逸依旧沉默。
;;;;中年男子松了口气,8亿能拍下,虽然超预期三千万,但也算勉强能接受!
;;;;然而就在法官即将落下第三锤时,王逸举牌了:“6亿!”
;;;;没错,王逸直接加两千万!
;;;;就看能不能镇住对方!
;;;;若是镇住,那六亿拿下,很划算。
;;;;若是镇不住,双方继续加价,搞不好就得奔5亿了!
;;;;五千万,不是个小钱!
;;;;砰!一锤落下!
;;;;“6亿一次,还有出价的吗?”
;;;;中年男子叹了口气,闭上眼睛。
;;;;若是9亿的话,他或许咬咬牙,还能争一争。
;;;;但王逸直接出价六亿,超预算太多了!
;;;;更主要的,就算他继续出价,王逸说不定还继续加价!
;;;;超预算太多了,不值得,还是等等其他机会。
;;;;至于继续加价,恶心王逸一把?
;;;;这也不妥。
;;;;王逸上次出价就犹豫了很久,显然六亿也是放手一搏。
;;;;若是自己喊个1亿,王逸不出价了,那不完了?
;;;;真1亿拍下?
;;;;那可不行,5亿预算,干到1亿,合伙人都不答应!
;;;;最终,理智战胜了冲动,中年男子退出。
;;;;“6亿,两次!”
;;;;“6亿,三次!”
;;;;“恭喜5号买家,成功竞得400亩强辉电子产业园!稍后请和工作人员联系,办理后续手续。”
;;;;王逸松了口气!
;;;;6亿拿下价值十亿的产业园,划算,超级划算!
;;;;若是拿着6亿去买写字楼,一平2万的话,也只能买3万平。
;;;;一层2000平算,也只能买15层,虽然也够用,但明显还是20万平的产业园更香!
;;;;何况产业园还有200亩空地,还能再建20万平!
;;;;不管是房产还是写字楼、产业园,真正贵的,从来不是建筑成本,而是地价,或者说楼面价!
;;;;像是中关村的产业园都是工业用地,200万一亩,高新技术企业还能补贴优惠一点。
;;;;但若是换成中关村的写字楼,就是商业金融用地,得2000万一亩!
;;;;所以哪怕写字楼0的容积率,产业园5的容积率,写字楼单价都是产业园的4-7倍。
;;;;至于建安成本很低的。
;;;;十年后,工资成本、材料成本全部暴涨,建安成本也不过2000一平。
;;;;而2011年的建安成本,一平1000多就够了!
;;;;二期的200亩空地,王逸只需要再投入2亿多,就能再建20万平产业园!
;;;;非常划算!
;;;;再加上税费,相当于5亿拿下40万平产业园,非常划算。
;;;;届时好好规划一下,建几个高层写字楼,增加办公面积。
;;;;再弄个大平层公寓,给企业高层,当福利。
;;;;虽然工业用地产权限制,没法交易,但最起码住的舒服!
;;;;王逸还打算在产业园整个大平层别墅,自己住!
;;;;不比去住高层豪宅舒服?
;;;;房子除了金融属性,最本质的还是居住属性!
;;;;投资的话,看金融属性,增值前景越高越好。
;;;;自住的话,还是看居住属性,越舒适越好!
;;;;至于当下已经盖好的20万平产业园,虽然是强辉电子的规划,很多地方有些瑕疵,也无所谓。
;;;;能用就行,没必要追求完美。
;;;;这个世界上没有百分百完美的事情,若是什么都追求完美,那活着太累了。
;;;;相反,若是难得糊涂,甚至连梦想都放弃了,那说不定就活出了大自在!
;;;;就像之前的宋阳,什么都不想,什么都不顾。
;;;;每天给羊弄点草,让羊饿不死就行。
;;;;其他时间就是吃了玩,玩了睡,不是一般地自在。
;;;;可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后,宋阳天天到处跑,去摆摊卖货。
;;;;今天这个区,明天那个市,一忙一整天。
;;;;嗓子冒烟,口腔溃疡,都是常事!
;;;;没办法,孙锐等人都开学了,这些事只能交给宋阳和黄翠负责,以及后续招的其他员工。
;;;;虽然宋阳一个月赚五千,比济州白领两个月赚得都多。
;;;;存款也上万了,但是真不如之前快乐、自在了。
;;;;频繁跨市卖鞋,连家里的羊都没时间喂,索性一次性全部卖了!
;;;;这也算是梦想的收获,或者说代价。
;;;;有时宋阳吃饭的时候,都在发蒙,不知道这样的意义何在。
;;;;对此,黄翠只是说了句:“都是为了生活。”
;;;;有时还会多劝一句:“阳阳,好好赚钱,好好存钱,以后县城买套房,娶个媳妇,生个娃,人生也就算完美了。”
;;;;宋阳觉得有道理,并为之奋斗,更加卖力地卖鞋。
;;;;赚了钱,也舍不得花,就为了存着娶媳妇。
;;;;在大城市,不婚族也没什么。
;;;;但在2011年的村里,若是不找对象,不结婚,那压力就大了。
;;;;对此,王逸也不好说什么。
;;;;若是宋阳想开了,要大自在了,那王逸就得重新招人,帮自己赚钱了。
;;;;随后,王逸和拍卖行进行了后续交接,支付后续费用。
;;;;至此,强辉产业园彻底属于王逸!
;;;;简子妍陪着王逸一番忙碌,刚办完手续,两位中年男子走了过来。
;;;;简子妍连忙介绍道:“学弟,左边是管委会的秦主任,右边是我老师莫教授!!”
;;;;王逸瞬间明白,连忙伸出手:“秦主任,您好!”
;;;;没办法,在人家的地盘上开公司,自然得打好交道。
;;;;这关系处好了,好处少不了。
;;;;“美柚王老板,年纪轻轻,有如此成就,厉害!厉害啊!”
;;;;秦主任握住王逸的手,开怀大笑。
;;;;这种优秀企业家,哪个城市都欢迎。
;;;;哪怕是帝都,海城区!
;;;;没有人会嫌钱多,也没有哪个区会嫌税收多!
;;;;“秦主任过奖了,我不过是运气好,选对了赛道。创业不易,以后还得靠领导多多关照!”
;;;;前世国企混了几年,这些话,王逸张口就来。
;;;;“不卑不亢,很好。老莫,你们学校又出了个人才!”
;;;;秦主任笑着看向莫教授。
;;;;“是啊,北航这一届好苗子不少,王逸却是最出色的一个!希望你不骄不躁,再接再厉!”
;;;;“一定,学生定不忘初心,砥砺前行!”王逸笑着伸出手。
;;;;成年人的世界,就是如此。
;;;;见什么人,说什么话。
;;;;“不忘初心,砥砺前行!说得好,好啊!”
;;;;莫教授和王逸握手,心情大好。
;;;;就喜欢这种有能力,有才华,说话还场面的学生!
;;;;妥妥的人才,前途无量!
;;;;秦主任看向王逸:“走,我们找个地聊聊。”
;;;;“好。”王逸跟了上去。
;;;;而莫教授和简子妍,则很识趣地留了下来。
;;;;接下来的谈话内容,属于保密内容了,他们不适合涉足。
;;;;“子妍,王逸可不简单,有空多和他走动走动,无论如何,都对你大有好处!”
;;;;莫教授笑说,他对简子妍很是看好,有打算让她跟着自己读研。
;;;;“多谢老师提点。”简子妍点点头,白皙的脸颊微微泛红。